부동산에서 역세권은 언제나 프리미엄 입지로 평가받습니다. 출퇴근 편의성은 물론 생활 편의시설 접근성, 자산가치 안정성까지 갖춘 최고의 조건이기 때문인데요. 역세권 아파트의 가치를 자세히 알아보겠습니다.
지하철역과의 거리는 가장 중요한 요소입니다. 일반적으로 도보 10분 이내를 역세권으로 보는데, 5분 이내라면 더욱 큰 프리미엄이 붙습니다. 남성역 헤머튼처럼 역명이 들어간 프로젝트는 대부분 역과 매우 가까운 위치에 있어 출퇴근이 편리합니다. 비가 오거나 추운 날씨에도 짧은 거리만 이동하면 되니 생활 만족도가 높습니다. 특히 서울 도심 지하철역 인근은 버스 환승도 편리해 어디든 쉽게 이동할 수 있다는 장점이 있습니다.
역세권의 장점은 교통뿐만이 아닙니다. 지하철역 주변에는 상업시설, 은행, 병원 등 생활 편의시설이 밀집되어 있습니다. 퇴근길에 장을 보거나 용무를 처리하기 편리해 시간을 효율적으로 활용할 수 있죠. 맞벌이 부부에게는 이런 편의성이 특히 중요합니다.
재산가치 측면에서도 역세권은 안정적입니다. 교통 인프라는 한번 구축되면 변하지 않기 때문에 입지의 가치가 지속됩니다. 청라 피크원 푸르지오가 위치한 청라 같은 신도시에서도 지하철역 인근은 프리미엄이 형성됩니다. 공항철도를 이용하면 서울역까지 빠르게 이동할 수 있어 직장인들에게 인기가 높습니다.
공원 인근 역세권이라면 금상첨화입니다. 중앙공원 롯데캐슬처럼 대형 공원과 지하철역을 모두 가까이 둔 입지는 최고의 주거 조건으로 평가받습니다. 교통 편의성과 쾌적한 환경을 동시에 누릴 수 있기 때문입니다.
역세권 아파트는 전세나 월세 수요도 높습니다. 직장인이나 학생들이 교통 편의성을 중시하기 때문에 공실 걱정이 적고 안정적인 임대수익을 기대할 수 있습니다. 투자 목적이라면 역세권은 필수 조건으로 고려해볼 만합니다. 다만 역세권은 프리미엄이 있어 분양가나 매매가가 높은 편입니다. 예산 범위 내에서 최대한 역과 가까운 물건을 선택하는 것이 현명한 전략입니다.

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